При выборе участка учитывайте категорию земли и разрешенное использование, геологию и уровень грунтовых вод, доступ к коммуникациям, рельеф и транспортную доступность. Проверьте юридическую чистоту: выписка из ЕГРН, границы, обременения. Оцените инсоляцию и розу ветров, шум от дорог, риски подтопления. Заранее просчитайте стоимость подведения света, воды, газа, канализации.